3 dicembre 2020 - Quest’anno bisognerà fare particolare attenzione al pagamento dell’IMU. A partire dal 2020 sono cambiate le imposte sulla casa: la Tari (tassa Rifiuti Urbani) rimane invariata e stanno arrivando a casa i bollettini di pagamento relativi al 2° semestre, Tasi e Imu invece saranno accorpate. Si pagherà quindi solo l'Imu (sempre sulle seconde case). Se qualcuno dovesse pensare che a fronte di questa modifica ci sarà un risparmio, si sbaglia di grosso. Ad esempio l’aliquota IMU di Roma passa dal 1,06 % al 1,14 %.
Le abitazioni principali sono escluse dal pagamento dell’IMU, ad eccezione di quelle classificate nelle categorie catastali A/1, A/8 e A/9 che restano assoggettate a entrambe le imposte.
Quello che è importante ricordare è che l’acconto di giugno è stato versato con le vecchie aliquote, quindi il pagamento della seconda rata dovrà calcolare anche la differenza del semestre precedente.
Ci sono comunque diversi programmi di calcolo per il dovuto di questa tassa. Noi consigliamo sempre di utilizzare quelli presenti sui siti del comune di appartenenza delle case. Ad esempio per il comune di Roma basta collegarsi al link apposito. La funzionalità consente di effettuare il calcolo dell’IMU (Imposta Municipale Propria), dovuta da chiunque possegga immobili la cui superficie insiste, interamente o prevalentemente, sul territorio di Roma Capitale. La funzionalità consente di effettuare il calcolo di quanto dovuto a titolo IMU, per l’anno di imposizione selezionato, con la suddivisione dello stesso in due rate, ed ha carattere puramente informativo Il calcolo non contempla interessi e sanzioni dovuti in caso di pagamenti non effettuati entro le date di scadenza previste o con modalità difformi da quanto prescritto. Bisogna fare attenzione soprattutto al fatto che il programma calcola le due rate in maniera equivalente mentre noi a giugno abbiamo pagato l’anticipo con le vecchie aliquote e quindi è dovuta una differenza che si può facilmente calcolare con una calcolatrice o un foglio di calcolo tipo Excel.

Per qualsiasi dubbio consigliamo di fare riferimento al sito del proprio comune dove esiste, quasi sempre, una sezione dedicata all’IMU. Per il Comune di Roma la pagina da consultare è la seguente https://www.comune.roma.it/web/it/scheda-servizi.page?contentId=INF41442

Antonio Barcella
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